קבלן ממד במודיעין ומכבים-רעות
בית פרטי במודיעין או במכבים-רעות ורוצים להוסיף ממד תקני? ע.ד.ר.כ בנייה ברמה אחרת מבצעת פרויקטי ממד באזור מודיעין-מכבים-רעות, כולל תכנון, רישוי ובנייה תחת גג אחד. הצוות כולל ארכיטקט ומהנדס קונסטרוקציה פנימיים, ללא קבלני משנה אקראיים. טווח מחיר ממד תקני לבית פרטי: 160,000-220,000 ₪ לפני מע"מ. מחיר סופי לאחר ביקור בנכס.
- קבלן רשוםברשם הקבלנים
- מאושר פיקוד העורףלבניית ממ"ד
- מעל 5 שנים בענףמעל 200 פרויקטים
- צוות In-house מלאאדריכל, מהנדס, יועץ
- אחריות 10 שניםבכתב, בחוזה
- מנהל עבודה הנדסימוסמך משרד העבודה
פרויקטי ממד במודיעין ומכבים-רעות: מה שונה?
מודיעין היא עיר צעירה יחסית, שהוקמה ב-1996. המלאי הגדול של בתים פרטיים ווילות - בעיקר באזור מכבים-רעות ובשכונות הגבעות של מודיעין עצמה - מייצר ביקוש גבוה לבניית ממד על בתים שנבנו לפני שממד היה חלק מדרישות התכנון הסטנדרטיות. בעלי בתים אלו אינם צריכים לבצע שיפוץ בבית ישן, אלא להוסיף מרחב מוגן חדש לבית שבנייתו הסתיימה לאחרונה.
מבחינת נגישות: מטה ע.ד.ר.כ בנייה ברמה אחרת ממוקם במבשרת ציון, כ-20 דקות נסיעה ממרכז מודיעין. הקרבה הגיאוגרפית מאפשרת ביקורי שטח מהירים ואחוז תיאום גבוה יותר בין הצוות לאתר הביצוע.
אנחנו עובדים מול הוועדה המקומית מודיעין-מכבים-רעות ומכירים את הדרישות הספציפיות שלה. מכבים-רעות מטופלת באותו מסגרת שירות כמו מודיעין - ניידות הצוות לאזור היא חלק מהתשתית השוטפת.
קרבה למטה החברה
מבשרת ציון הם כ-20 דק' ממודיעין. ביקורי שטח מהירים, תגובה גבוהה.
היכרות עם הוועדה המקומית
הגשות לוועדה מודיעין-מכבים-רעות עם הבנה של הדרישות המקומיות.
שירות לכל האזור
מודיעין, מכבים-רעות ויישובים סמוכים: כיסוי שלם תחת אותה חברה.
למה חשוב שהארכיטקט, המהנדס והקבלן הם אותו גוף?
ע.ד.ר.כ בנייה ברמה אחרת עובדת עם ארכיטקט ומהנדס קונסטרוקציה כחלק קבוע מהצוות הפנימי. ההבדל המעשי: כשהתכנון האדריכלי, חישובי הקונסטרוקציה והביצוע בשטח הם תחת אחריות אחת, אין פערי מידע בין שלבי הפרויקט. הרישוי מוגש על ידי אותו גוף שמתכנן ומבצע.
- אין תיאום חיצוני בין ארכיטקט לקבלן - שניהם באותה חברה
- חישובי הקונסטרוקציה מתאימים לתוכנית האדריכלית ללא ממשקים בין ספקים
- נקודת אחריות אחת אם נדרש תיקון בכל שלב
- הרישוי מטופל על ידי אותו צוות שמתכנן ובונה
- אין הפתעות במעבר מתכנון לביצוע - הצוות מכיר את הפרויקט לעומק
למידע מורחב על יתרון הצוות הפנימי לבחירת קבלן ממד, ראו דף קבלן הממד הראשי.
כמה עולה ממד בבית פרטי במודיעין?
160,000-220,000 ₪ לפני מע"מ
לממד תקני בבית פרטי במודיעין ומכבים-רעות, כולל תכנון, רישוי וביצוע.
המחיר הסופי נקבע לאחר ביקור בנכס, לא לפני. ההפרש בטווח תלוי בסוג הקרקע, נגישות לאתר, רמת הגמרים ומבואת כניסה אם נדרשת. ע.ד.ר.כ בנייה ברמה אחרת נותנת הצעת מחיר סגורה בחוזה.
לפירוט מלא על עלויות ומה משפיע על המחיר, ראו כמה עולה לבנות ממד.
תהליך בניית ממד במודיעין ומכבים-רעות
התהליך כולל שישה שלבים: בדיקת היתכנות בנכס, תכנון אדריכלי, חישוב קונסטרוקציה, אישור פיקוד העורף, ביצוע מלא בשטח, ובדיקות לקבלת טופס 4. כל השלבים מתבצעים תחת אחריות אחת, ללא תיאום מול ספקים חיצוניים.
בדיקת היתכנות: ביקור בנכס במודיעין או במכבים-רעות, בדיקת התב"ע, מדידות ראשוניות והצעת מחיר מפורטת תוך שבוע. ללא התחייבות.
לפירוט מלא על כל שלב בתהליך הביצוע, ראו תהליך הביצוע המלא של ע.ד.ר.כ.
שאלות נפוצות
על בניית ממד במודיעין ומכבים-רעות
האם אתם עובדים באזור מודיעין ומכבים-רעות?
כן. מודיעין ומכבים-רעות הם חלק ממרחב הפעילות המרכזי של ע.ד.ר.כ בנייה ברמה אחרת. מטה החברה ממוקם במבשרת ציון, כ-20 דקות נסיעה ממרכז מודיעין. אנחנו מכירים את הוועדה המקומית מודיעין-מכבים-רעות ואת מאפייני הבנייה האופייניים לאזור, כולל בתים פרטיים ווילות בגבעות מכבים.
כמה עולה ממד בבית פרטי במודיעין?
טווח עלות לממ"ד תקני בבית פרטי במודיעין ומכבים-רעות: 160,000 עד 220,000 ₪ לפני מע"מ. ההפרש בטווח תלוי בסוג הקרקע, נגישות לאתר, רמת הגמרים ושאלת מבואת הכניסה. המחיר הסופי נקבע לאחר ביקור בנכס ולא לפני. לפירוט מלא ראו את דף המחירים.
כמה זמן לוקח תהליך ממד במודיעין מההחלטה ועד הריסום?
מהפניה הראשונה ועד טופס 4: 3 עד 6 חודשים. שלב התכנון ואישור פיקוד העורף הוא השלב הארוך ביותר, כ-3-4 שבועות. ביצוע בשטח: 6 עד 10 שבועות. בדיקות וטופס 4: 2-3 שבועות. לפירוט מלא על לוחות הזמנים ראו את המדריך על זמן בניית ממד.
מוכנים להתחיל?
בדיקת היתכנות תוך 24 שעות
ספרו לנו על הנכס, נחזור עם הערכת עלות ראשונית, מסלול רישוי מומלץ, ולו"ז ריאלי. ללא התחייבות.
