בניית ממ"ד תקני בשדרות | אישור פיקוד העורף, מחיר ותהליך 2026
צוות אחד. אדריכל, מהנדס קונסטרוקציה, יועץ פיקוד העורף וקבלן ביצוע. מתכנון ראשוני ועד טופס 4, באחריות אחת. ע.ד.ר.כ בונה ממ"דים תקניים בשדרות ובסביבה.
בניית ממ"ד בשדרות אורכת 3 עד 6 חודשים, עלות 150,000 עד 220,000 ש"ח עם פוטנציאל למענק מימוש עצמי משמעותי. הקרבה לעוטף יוצרת ביקוש דחוף ומסלול מואץ. ע.ד.ר.כ מבצעת בשדרות תחת עיריית שדרות.
ממ"ד תקני בשדרות
עיר בעוטף עזה עם הביקוש הקריטי ביותר למיגון בארץ. תושבים זכאים למסלול מימוש עצמי מורחב של פיקוד העורף.
שדרות היא העיר הקרובה ביותר לרצועת עזה, וביקוש המיגון בה הוא הדחוף ביותר בארץ. שכונות חסידי גור, נווה דקלים ורמת אלון מכילות בתים פרטיים שזכאים לבניית ממ"ד עם מענק מימוש עצמי מורחב של פיקוד העורף. הוועדה המקומית שדרות נותנת עדיפות מקסימלית לתיקי ממ"ד ומטפלת בהם בלוחות זמנים מואצים, גם בתקופות עומס שנובעות מאירועים ביטחוניים. תושבי שדרות נמצאים תחת איום אזעקה תכוף, ולכן בניית ממ"ד היא לא רק השקעה אלא צורך קיומי. ע.ד.ר.כ עובדת בשדרות עם דחיפות גבוהה ומבצעת פרויקטים בלוח זמנים של 3 עד 5 חודשים בלבד. אנחנו מסייעים בכל פרויקט בבירור זכאות למענק מימוש עצמי ובהגשת הבקשה.
ע.ד.ר.כ בונה ממ"דים תקניים בשדרותלפי ת"י 4422. כל ממ"ד כולל קירות בטון מזוין בעובי 30 עד 40 ס"מ (תלוי בסוג הממ"ד), דלת הדף לפי ת"י 4570, חלון הדף תקני, ומערכת סינון אוויר לפי ת"י 4577. הליווי כולל תכנון אדריכלי, חישוב קונסטרוקציה, אישור פיקוד העורף, ביצוע מלא וטופס 4.
מתכננים ממ"ד בשדרות? התחילו מהמדריך השלם לבניית ממ"ד 2026 - מדריך מקיף לתקנים, עלויות, תהליך ובחירת קבלן.
תושבי שדרות והעוטף זכאים למסלול מימוש עצמי מורחב של פיקוד העורף שמספק מענק משמעותי לבניית ממ"ד. הזכאות נקבעת לפי קריטריונים מעודכנים שמתפרסמים באתר הרשמי.
שכונות בשדרות שבהן אנחנו פועלים
מסלול פטור בשדרות
הוראת השעה (סעיף 30ב') מאפשרת לבעלי בתים צמודי קרקע בשדרות לבנות ממ"ד ללא צורך בהיתר בנייה מלא מעיריית שדרות. במקום תהליך רישוי שנמשך חודשים, מספיק אישור ישיר מפיקוד העורף. ההוראה תקפה עד סוף אוקטובר 2026.
תנאי זכאות למסלול פטור:
- בית צמוד קרקע או בניין עד 2 קומות
- אין ממ"ד קיים בנכס
- הממ"ד ייבנה לפי ת"י 4422
- הנכס נמצא בתחום עיריית שדרות
פרויקטים שבוצעו בשדרות
ע.ד.ר.כ מבצעת בשדרות פרויקטי ממ"ד תקני בעיקר בשכונות הוותיקות (חסידי גור ורמת אלון) שלא נבנו עם ממ"ד מקורי. בכל פרויקט אנחנו בודקים זכאות למסלול מימוש עצמי מורחב של פיקוד העורף ומסייעים בהגשת הבקשה. הביצוע מתבצע בלוחות זמנים מואצים בגלל הדחיפות הביטחונית.
זמן אישור בוועדה המקומית של עיריית שדרות
10-14 ימים במסלול פטור, 18-30 ימים במסלול רישוי מקוצר. עיריית שדרות נותנת עדיפות מקסימלית לתיקי ממ"ד בהתחשב במציאות הביטחונית.
אזורים סמוכים שאנחנו משרתים
ע.ד.ר.כ פועלת גם ביישובים הסמוכים לשדרות:
התהליך
5 שלבים לממ"ד תקני בשדרות
בדיקת היתכנות
ביקור בנכס, בדיקת תב"ע, מדידות, הערכת קרקע. תוך 48 שעות. חינם.
תכנון
תוכניות אדריכליות, חישוב קונסטרוקציה, הכנת תיק לפיקוד העורף.
אישור פיקוד העורף
הגשה, מעקב, מענה לדרישות. מסלול פטור: עד 14 ימי עבודה.
ביצוע
חפירה, ביסוס, שלד בטון 30 עד 40 ס"מ, דלת וחלון הדף, גמרים, מערכות.
טופס 4
בדיקות חוזק, אטימות, אישור מסגרות. מסירת מפתח + תיק תיעוד.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על ממ"ד בשדרות
מה גובה המענק מפיקוד העורף לתושבי שדרות?
גובה המענק נקבע לפי קריטריונים שמתפרסמים באתר פיקוד העורף הרשמי. תושבי שדרות זכאים למסלול מימוש עצמי מורחב שמכסה חלק משמעותי מעלות הבנייה. ע.ד.ר.כ מסייעת בבדיקת זכאות ובהגשת הבקשה כחלק מהליווי, ללא תוספת חיוב.
כמה זמן לוקח לבנות ממ"ד בשדרות?
בשדרות אנחנו עובדים בלוחות זמנים מואצים. תהליך מלא מהפניה ועד מפתח: 3 עד 5 חודשים (במקום 3 עד 6 הסטנדרטי). הוועדה המקומית מטפלת בתיקי ממ"ד במסלול מואץ, ואישור פיקוד העורף ניתן תוך 10 עד 14 ימים.
האם הביקוש הגבוה מאריך את לוח הזמנים?
הביקוש הגבוה אינו מאט אותנו. הצוות של ע.ד.ר.כ ממוקם באופן שמאפשר התמודדות עם נפח גבוה של פרויקטים בדרום. אנחנו מתחייבים על לוח זמנים בכתב לכל פרויקט בשדרות, עם פיצוי על איחור באשמת הקבלן.
כמה עולה לבנות ממ"ד בשדרות?
ממ"ד 9 מ"ר תקני בשדרות, במסלול פטור: 150,000 עד 220,000 ₪ בממוצע. הטווח תלוי בסוג הקרקע, נגישות האתר, ורמת הגמר. ע.ד.ר.כ נותנת הצעת מחיר סגורה וחתומה לפני תחילת עבודה.
כמה זמן לוקח לבנות ממ"ד בשדרות?
מהפניה הראשונה ועד טופס 4: 3 עד 6 חודשים. תכנון ואישורים: חודש עד חודשיים. ביצוע: 6 עד 10 שבועות. ע.ד.ר.כ מתחייבת על לו"ז בכתב עם פיצוי על איחור.
האם אני זכאי למסלול פטור בשדרות?
אם הנכס שלך הוא בית צמוד קרקע או בניין עד 2 קומות ללא ממ"ד קיים, קרוב לוודאי שכן. הוראת השעה (סעיף 30ב') תקפה עד סוף אוקטובר 2026. ע.ד.ר.כ בודקת את הזכאות שלך בשיחה הראשונה.
מי מטפל באישור פיקוד העורף בשדרות?
ע.ד.ר.כ מטפלת בכל התהליך: הכנת תיק מלא, הגשה במערכת המקוונת של פיקוד העורף, מעקב שוטף ומענה לכל דרישת תיקון. אתה לא צריך להתעסק עם זה.
איזה סוג ממ"ד מתאים לבית שלי בשדרות?
זה תלוי בנכס. ממ"ד תקני (בנייה רטובה) מתאים למי שרוצה שהממ"ד יהיה חלק אינטגרלי מהבית. ממ"ד יביל מתאים למי שצריך פתרון מהיר בחצר. ע.ד.ר.כ בודקת את הנכס ומייעצת מה הפתרון הנכון.
מה האחריות שאתם נותנים על ממ"ד בשדרות?
10 שנים על שלד וקונסטרוקציה, 5 שנים על מערכות. הכל בכתב, בחוזה. אחריות אישית של בעלי החברה. כולל תיק תיעוד מלא של כל שלבי הבנייה.
בשדרות אנחנו לא רואים ממ"ד כפרויקט בנייה. זה צורך קיומי של משפחות שחיות תחת איום אזעקה תכוף. כל פרויקט מקבל את הדחיפות המקסימלית והמסלול המהיר ביותר שאנחנו יכולים לספק.
שירותים נוספים שאנחנו מבצעים בשדרות
מאמרים שיכולים לעזור
מוכנים להתחיל?
בדיקת היתכנות חינם תוך 24 שעות
ספרו לנו על הנכס, נחזור עם הערכת עלות ראשונית, מסלול רישוי מומלץ, ולו"ז ריאלי. ללא התחייבות.
