קבלן ממד בראשון לציון
בית פרטי בראשון לציון ורוצים לבנות ממד תקני? ע.ד.ר.כ בנייה ברמה אחרת מבצעת פרויקטי ממד בראשון לציון ובאזור גוש דן, כולל תכנון, רישוי ובנייה תחת גג אחד. הצוות כולל ארכיטקט ומהנדס קונסטרוקציה פנימיים, ללא קבלני משנה אקראיים. טווח מחיר ממד תקני לבית פרטי: 160,000-220,000 ₪ לפני מע"מ. מחיר סופי לאחר ביקור בנכס.
- קבלן רשוםברשם הקבלנים
- מאושר פיקוד העורףלבניית ממ"ד
- מעל 5 שנים בענףמעל 200 פרויקטים
- צוות In-house מלאאדריכל, מהנדס, יועץ
- אחריות 10 שניםבכתב, בחוזה
- מנהל עבודה הנדסימוסמך משרד העבודה
פרויקטי ממד בראשון לציון: מה אופייני לאזור?
ראשון לציון היא אחת הערים הוותיקות בישראל, עם מלאי גדול של בתים פרטיים שנבנו בין שנות ה-60 לשנות ה-2000. בתים רבים נבנו בתקופה שבה ממד לא היה חלק מדרישות התכנון הסטנדרטיות. בעלי בתים פרטיים אלו, בעיקר בשכונות ותיקות ובאזורי הווילות, פונים לבנייה לאחר הדיפה.
מבחינת תשתית הקרקע: ראשון לציון ממוקמת על קרקעות שונות, חלקן חולית וחלקן חרסיתית, מה שמשפיע על בחירת שיטת הביסוס. הבדיקה ההנדסית הראשונית כוללת בחינת מאפייני הקרקע הספציפיים לנכס.
ע.ד.ר.כ בנייה ברמה אחרת מטפלת בפרויקטי ממד בראשון לציון ובאזור גוש דן. הצוות הפנימי, הכולל ארכיטקט ומהנדס קונסטרוקציה, מכיר את דרישות הוועדה המקומית ראשון לציון ואת מאפייני הבנייה האופייניים לאזור.
כיסוי גוש דן
ע.ד.ר.כ בנייה ברמה אחרת פועלת בראשון לציון ובאזור גוש דן כחלק מכיסוי מרכז הארץ.
בתים ישנים ומיושנים
ניסיון בבניית ממד בבתים פרטיים ותיקים, עם בחינת ביסוס קיים ומאפייני קרקע.
שירות מלא תחת גג אחד
ארכיטקט, מהנדס, יועץ פיקוד העורף וקבלן ביצוע - כולם תחת אותה חברה.
צוות אחד: ארכיטקט, מהנדס וקבלן ביצוע
ע.ד.ר.כ בנייה ברמה אחרת עובדת עם ארכיטקט ומהנדס קונסטרוקציה כחלק קבוע מהצוות הפנימי. כשהתכנון האדריכלי, חישובי הקונסטרוקציה והביצוע בשטח הם תחת אחריות אחת, אין פערי מידע בין שלבי הפרויקט. הרישוי מוגש על ידי אותו גוף שמתכנן ומבצע. עבור בעל בית בראשון לציון המחפש קבלן ממד, זה אומר פנייה אחת, הצעת מחיר אחת, ואחריות אחת.
- ארכיטקט רשום כחלק מהצוות הפנימי, לא ספק חיצוני
- מהנדס קונסטרוקציה בחברה: חישובים וחוות דעת לפיקוד העורף
- יועץ פיקוד העורף מלווה כל פרויקט מהגשה ועד אישור
- קבלן ביצוע מוסמך, רשום בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי
- לוח זמנים כתוב בחוזה, עם סעיף פיצוי על איחור
למידע מורחב על בחירת קבלן ממד ועל יתרון הצוות הפנימי, ראו דף קבלן הממד הראשי.
כמה עולה ממד בבית פרטי בראשון לציון?
160,000-220,000 ₪ לפני מע"מ
לממד תקני בבית פרטי בראשון לציון, כולל תכנון, רישוי וביצוע.
המחיר הסופי נקבע לאחר ביקור בנכס, לא לפני. ההפרש בטווח תלוי בסוג הקרקע (חולית מול חרסיתית), נגישות לאתר, רמת הגמרים ומבואת כניסה אם נדרשת. ע.ד.ר.כ בנייה ברמה אחרת נותנת הצעת מחיר סגורה בחוזה, ללא הצמדה ובלי "כפוף לתנאי שטח".
לפירוט מלא על עלויות ומה משפיע על המחיר, ראו כמה עולה לבנות ממד.
תהליך בניית ממד בראשון לציון
התהליך כולל שישה שלבים: בדיקת היתכנות בנכס, תכנון אדריכלי, חישוב קונסטרוקציה, אישור פיקוד העורף, ביצוע מלא בשטח, ובדיקות לקבלת טופס 4. כל השלבים מתבצעים תחת אחריות אחת, ללא תיאום מול ספקים חיצוניים. הגשת תיק לוועדה המקומית ראשון לציון נכללת בשירות.
בדיקת היתכנות: ביקור בנכס בראשון לציון, בדיקת התב"ע, מדידות ראשוניות והצעת מחיר מפורטת תוך שבוע. ללא התחייבות.
לפירוט מלא על כל שלב בתהליך הביצוע, ראו תהליך הביצוע המלא.
שאלות נפוצות
על בניית ממד בראשון לציון
האם אתם עובדים בראשון לציון?
כן. ע.ד.ר.כ בנייה ברמה אחרת מבצעת פרויקטי ממד בראשון לציון ובאזור גוש דן. הצוות, הכולל ארכיטקט ומהנדס קונסטרוקציה פנימיים, פועל ברחבי המרכז ודרומו, כולל ראשון לציון וסביבותיה. בדיקת היתכנות ראשונית.
כמה עולה ממד בבית פרטי בראשון לציון?
טווח עלות לממ"ד תקני בבית פרטי בראשון לציון: 160,000 עד 220,000 ₪ לפני מע"מ. ההפרש בטווח תלוי בסוג הקרקע, נגישות לאתר, רמת הגמרים ומבואת כניסה אם נדרשת. מחיר סופי נקבע לאחר ביקור בנכס. לפירוט מלא ראו את דף המחירים.
כמה זמן לוקח ממד בראשון לציון מההחלטה ועד טופס 4?
מהפניה הראשונה ועד טופס 4: 3 עד 6 חודשים. שלב התכנון ואישור פיקוד העורף הוא השלב הארוך ביותר, כ-3-4 שבועות. ביצוע בשטח: 6 עד 10 שבועות. בדיקות וטופס 4: 2-3 שבועות. לפירוט מלא על לוחות הזמנים ראו את המדריך על זמן בניית ממד.
מוכנים להתחיל?
בדיקת היתכנות תוך 24 שעות
ספרו לנו על הנכס, נחזור עם הערכת עלות ראשונית, מסלול רישוי מומלץ, ולו"ז ריאלי. ללא התחייבות.
