מה זה ת"י 4422?
התקן הישראלי 4422 הוא המסמך הרשמי של מכון התקנים הישראלי שמגדיר את הדרישות המבניות של ממ"ד דירתי תקני. הוא חל על כל ממ"ד שנבנה בישראל מ-1992 ואילך, וקבלת אישור פיקוד העורף תלויה בעמידה מלאה בכל סעיפי התקן.
התקן מכסה ארבעה תחומים: מימדים פנימיים מינימליים, חוזק קונסטרוקטיבי (קירות, רצפה, תקרה), דרישות אבזור (דלת הדף, חלון הדף, מערכת סינון), ובדיקות מעבדה חובה לפני קבלת אישור. לרוב, התקן עובד יחד עם ת"י 4570 (מערכת אוורור וסינון) ות"י 4577 (בדיקת אטימות).
התקן עודכן מספר פעמים מאז 1992. הגרסה הנוכחית מ-2018 מחמירה דרישות מסוימות לטובת עמידות לטווח ארוך. ע.ד.ר.כ עובדת לפי הגרסה העדכנית בכל פרויקט.
מהן הדרישות המבניות?
ת"י 4422 מגדיר את הדרישות הבאות לקונסטרוקציה של ממ"ד תקני:
- מימדים פנימיים: 9 מ"ר נטו לפחות, גובה 2.5 עד 2.8 מטר, רוחב מינימלי 1.60 מטר.
- עובי קירות: 25 ס"מ פנימי (במצב משולב במבנה הבית הקיים) או 30 עד 40 ס"מ חיצוני (בממ"ד מנותק או חיצוני).
- עובי תקרה ורצפה: לפחות 25 ס"מ בטון מזוין.
- חוזק בטון: B30 ומעלה (לרבות תקרה ורצפה). חוזק נמוך יותר פוסל את הממ"ד.
- זיון פלדה: לפי תכניות קונסטרוקציה מאושרות. צפיפות זיון מינימלית לעומסי הדף הנדרשים.
- יציקה אחידה: הקירות, התקרה והרצפה חייבים להיות יציקה אחידה כמקשה אחת. הפרדות מבניות פוסלות את הממ"ד.
מה זה ת"י 4570 למערכת אוורור וסינון?
ת"י 4570 הוא התקן למערכת האוורור והסינון הדירתית של הממ"ד. המערכת מספקת אוויר מסונן בזמן שהייה ממושכת בחלל המוגן ומגנה מפני חדירת גזים כימיים, ביולוגיים וגרעיניים (אב"כ). היא כוללת פילטרים מיוחדים, מאוורר חשמלי שמופעל בעת אזעקה וצנרת אוורור, ומתוכננת לעבוד גם בלי חשמל באמצעות סוללת גיבוי.
ההתקנה דורשת תיאום הדוק בין הקבלן ליצרן המערכת, ובדיקת תפעול לפני אישור פיקוד העורף. ע.ד.ר.כ מתקינה מערכות סינון מאושרות בלבד, ומבצעת בדיקת תפעול מלאה לפני המסירה.
מה זה ת"י 4577 לבדיקת אטימות?
ת"י 4577 חל על בדיקת האטימות של החלל המוגן. הבדיקה מוודאת שאין דליפות אוויר בנקודות החיבור של דלת הדף, חלון הדף וצנרת האוורור, כדי שהממ"ד יישאר אטום ויגן על השוהים בו בזמן חירום. ממ"ד שלא עובר את בדיקת האטימות אינו מקבל אישור אכלוס.
הבדיקה מתבצעת אחרי השלמת השלד והאבזור, על ידי מעבדה מוסמכת. ע.ד.ר.כ מבצעת את בדיקת האטימות כחלק מהשלמת הממ"ד, ומתקנת כל ליקוי לפני ההגשה לאישור הסופי של פיקוד העורף.
ת"י 4422 הוא הסטנדרט המוחלט. אצלנו אין פשרות בעמידה בו. כל יציקה נבדקת לחוזק במעבדה מוסמכת. כל דלת הדף מגיעה עם תעודת מכון התקנים. בלי המסמכים האלה, אין טופס 4, ובלי טופס 4 הממ"ד לא חוקי.
בדיקות מעבדה חובה
לפני קבלת אישור פיקוד העורף ב-14 ימים, נדרשות חמש בדיקות מעבדה מוסמכת. כשל בבדיקה אחת מעכב את הטופס 4 עד לתיקון והרצה חוזרת.
- בדיקת חוזק בטון: דגימות נלקחות מהיציקה ונבדקות במעבדה. חוזק נדרש: B30 ומעלה.
- בדיקת אטימות: הממ"ד נסגר ובודקים יכולת הגנה מפני חדירת גזים. עמידה בבדיקה היא תנאי לאישור.
- בדיקת חיפויים: עמידה בת"י 5075 לחיפויים פנימיים וחיצוניים.
- בדיקת דלת הדף: התקנה תקנית לפי ת"י 4422, סגירה הרמטית, אבזור פנימי תקין. דלת וחלון הדף מגיעים עם תעודת מכון התקנים מיצרן מאושר.
- אישור מערכת סינון: בדיקת תפעול מלאה של מערכת האוורור והסינון (אב"כ) לפי ת"י 4570, כולל מאוורר חשמלי וסוללת גיבוי.
עלות חמש הבדיקות: 8,000-12,000 ש"ח. אצל ע.ד.ר.כ הבדיקות כלולות במחיר הפרויקט הכולל ללא תוספת חיוב. תעודות הבדיקה נמסרות ללקוח בסיום.
איך לוודא שהקבלן עומד בתקן?
שלוש שאלות עיקריות לפני חתימה על חוזה:
- האם הקבלן רשום ברשם הקבלנים של משרד הבינוי? בקש להציג תעודה.
- האם בחוזה כתוב במפורש "עמידה בת"י 4422, 4570, 4577"? אם לא, דרוש לכתוב.
- איך הקבלן מתחייב לעלות תיקונים אם בדיקה נכשלת? בקש סעיף ברור בחוזה.
ע.ד.ר.כ עומדת בכל שלושת הקריטריונים. החוזה שלנו מתחייב במפורש לעמידה בכל התקנים, ועלות תיקונים על חשבון החברה. רוצים לראות חוזה דוגמא? צרו קשר ונשלח לכם דוגמא מלאה. למידע נוסף על בחירת קבלן ראו דף קבלן ממ"ד.
שאלות נפוצות
מה זה ת"י 4422 בקצרה?
ת"י 4422 הוא התקן הישראלי שמגדיר את הדרישות המבניות של ממ"ד תקני. כולל עובי קירות, חוזק בטון, מימדים מינימליים, ויציקה כמקשה אחת. בלי עמידה בו, פיקוד העורף לא יאשר את הממ"ד.
מה ההבדל בין ת"י 4422 לת"י 4570 ו-4577?
ת"י 4422 חל על הקונסטרוקציה (קירות, רצפה, תקרה) ועל מסגרות המגן (דלת הדף וחלון הדף). ת"י 4570 חל על מערכת האוורור והסינון הדירתית. ת"י 4577 חל על בדיקת האטימות של החלל המוגן. כל ממ"ד תקני חייב לעמוד בשלושת התקנים יחד.
איזה חוזק בטון נדרש?
B30 ומעלה (לרבות תקרה ורצפה). זה בטון חזק יחסית. בודקים את החוזק במעבדה מוסמכת על דגימות שמוציאים מהיציקה. בדיקת חוזק בטון כושלת פוסלת את הממ"ד עד לחיזוק או יציקה מחודשת.
איך בודקים אטימות ממ"ד?
בדיקת אטימות מבוצעת על ידי מעבדה מוסמכת לאחר סיום הבנייה. הממ"ד נסגר, מופעלים פילטרים פנימיים, ובודקים את כושר ההגנה מפני חדירת גזים. עמידה בבדיקה היא תנאי לאישור פיקוד העורף.
מה קורה אם הקבלן לא עומד בתקן?
הממ"ד לא יקבל אישור פיקוד העורף, ואי אפשר יהיה לקבל טופס 4 על הפרויקט. בפועל, הקבלן יידרש לתקן הליקויים על חשבונו (אם זה כתוב בחוזה) או הלקוח ייאלץ לשלם פעם נוספת. ע.ד.ר.כ מתחייבת בחוזה לעמידה בכל התקנים.
איזה מסמכים מוכיחים עמידה בתקן?
תעודות בדיקת מעבדה (בטון, אטימות), תעודות אישור של דלת וחלון הדף ממכון התקנים, אישור התקנת מערכת סינון, ואישור פיקוד העורף. כל המסמכים נמסרים ללקוח בתיק תיעוד מלא בסיום הפרויקט.
רוצים ממ"ד שעומד במלוא הדרישות של ת"י 4422?
ע.ד.ר.כ מתחייבת בחוזה לעמידה בכל התקנים. תיקונים על חשבון החברה אם בדיקה נכשלת. בדיקת היתכנות תוך 24 שעות.
בדיקת היתכנות