סגירת מרפסת | קבלן רשום | ע.ד.ר.כ
סגירת מרפסת בישראל: 45,000 עד 90,000 ש"ח לפי גודל המרפסת וסוג הסגירה (אלומיניום, זכוכית, או קיר בנייה). דורש היתר בנייה מהוועדה המקומית. תהליך 3-5 חודשים כולל היתר. ע.ד.ר.כ קבלן רשום שמבצע סגירת מרפסת עם תכנון אדריכלי וביצוע מלא.
- קבלן רשוםברשם הקבלנים
- מאושר פיקוד העורףלבניית ממ"ד
- צוות In-house מלאאדריכל, מהנדס, יועץ
- אחריות 10 שניםבכתב, בחוזה
עלות סגירת מרפסת לפי סוג וגודל
| סוג סגירה | גודל 10 מ"ר | גודל 15 מ"ר | גודל 20 מ"ר |
|---|---|---|---|
| אלומיניום + זכוכית | 35,000-50,000 ש"ח | 45,000-65,000 ש"ח | 55,000-80,000 ש"ח |
| בנייה בבלוקים | 45,000-65,000 ש"ח | 60,000-85,000 ש"ח | 75,000-105,000 ש"ח |
| שילוב בנייה + פתחים | 50,000-70,000 ש"ח | 65,000-90,000 ש"ח | 80,000-115,000 ש"ח |
מה כלול בשירות סגירת מרפסת
- ביקור באתר ובדיקת תב"ע, ללא עלות.
- תכנון אדריכלי של הסגירה, מותאם לסגנון הבית.
- הכנת תיק הגשה והגשה לוועדה המקומית.
- ליווי מלא עד קבלת היתר בנייה.
- ביצוע מלא: פירוק (אם נדרש), בנייה, איטום, גמרים.
- חיבור לחשמל, נקודות תאורה, נקודות תקשורת לפי דרישה.
- בידוד תרמי וקולי לפי הסוג הנבחר.
- אישור גמר ועדכון לטאבו.
- אחריות 5 שנים על הביצוע, בכתב.
סגירת מרפסת נראית כפרויקט פשוט, אבל היא דורשת ראייה אדריכלית. סגירה לא מתוכננת יוצרת חלל כבד שלא מתחבר לבית. אנחנו מתכננים את הסגירה כחלק מהסלון או החדר הסמוך, מבחינת קו ראייה, גובה תקרה, וגמרים. התוצאה היא תוספת שמורגשת כחלק טבעי מהבית, לא כתוספת זרה.
למה חשוב קבלן רשום לסגירת מרפסת?
גם פרויקט בהיקף קטן יחסית של 45,000-90,000 ש"ח, כשהוא כולל היתר בנייה, מחייב קבלן רשום ברשם הקבלנים. הסיבה: ההיתר נרשם על שם הקבלן, וטופס הגמר ניתן רק לעבודה שבוצעה על ידי קבלן רשום. עבודה עם קבלן לא רשום בסגירת מרפסת מבוטלת מבחינה חוקית, גם אם ההיתר ניתן.
ע.ד.ר.כ קבלן רשום, ומבצעת סגירת מרפסת בכל ההיתרים הנדרשים. למידע מורחב, ראו המדריך על קבלן רשום. למידע על מחירון תוספת בנייה כללי, ראו מחירון תוספת בנייה 2026. לדף השירות הראשי של תוספות בנייה, ראו תוספות בנייה.
שאלות נפוצות על סגירת מרפסת
כמה עולה סגירת מרפסת?
סגירת מרפסת בישראל עולה 45,000 עד 90,000 ש"ח, בהתאם לגודל המרפסת ולסוג הסגירה. סגירה באלומיניום עם זכוכית כפולה לסלון 12-15 מ"ר עולה 45,000-65,000 ש"ח. סגירה בקיר בנייה (בלוקים) עולה 60,000-90,000 ש"ח, כי דורשת בנייה רטובה, איטום, וגמרים. ההצעה המדויקת ניתנת אחרי ביקור בנכס.
האם סגירת מרפסת דורשת היתר בנייה?
כן, חובה. סגירת מרפסת היא תוספת שטח בנוי, ולכן מצריכה היתר בנייה מהוועדה המקומית. גם סגירה זמנית באלומיניום נחשבת כתוספת ומחייבת היתר. בנייה ללא היתר היא עבירה פלילית שעלולה להוביל לקנסות, צו הריסה, ולחוסר באישור שינוי לטאבו. ע.ד.ר.כ מטפלת בכל תהליך ההיתר.
כמה זמן לוקח לסגור מרפסת?
התהליך המלא אורך 3-5 חודשים: 1-3 חודשים לתכנון, היתר בנייה והכנת חומרים, ו-2-4 שבועות לביצוע באתר. סגירה באלומיניום מהירה משמעותית מסגירה בבנייה רטובה. תיק הגשה מוכן ומלא לרוב מקבל אישור ועדה תוך 6-12 שבועות, תלוי בעומס הוועדה המקומית.
מה ההבדל בין סגירה באלומיניום לסגירה בקיר בנייה?
סגירה באלומיניום: זכוכית כפולה במסגרת אלומיניום, פתיחה אפשרית, מהירה לביצוע, פחות עלות (45-65 אלף ש"ח), בידוד תרמי טוב. סגירה בקיר בנייה: בלוקים או בטון, חזית קבועה, בנייה רטובה ארוכה יותר, עלות גבוהה יותר (60-90 אלף ש"ח), אבל בידוד תרמי וקולי מצוין ומראה אסתטי של חדר רגיל.
האם סגירת מרפסת מוסיפה שטח רשום בטאבו?
כן, אחרי קבלת היתר בנייה וטופס 4. הוועדה המקומית מאשרת את התוספת ומשלוחת עדכון לרשם המקרקעין. הוספת השטח עשויה להעלות מעט את ארנונה ומס שבח עתידי, אבל גם מעלה את ערך הנכס. רוב המקרים העלייה בערך גבוהה משמעותית מהעלייה במסים.
האם אפשר לסגור מרפסת שכבר נסגרה ללא היתר?
כן, אבל זה מורכב יותר. אם המרפסת נסגרה ללא היתר (חריגת בנייה), הצעד הראשון הוא הסדרת המצב באמצעות בקשה להיתר רטרואקטיבי או "היתר על קיים". ע.ד.ר.כ מסייעת בהסדרת חריגות בנייה ובהכנת תיק להגשה. במקרים מסוימים נדרש שינוי בסגירה הקיימת כדי לעמוד בדרישות הוועדה.
מוכנים להתחיל?
בדיקת היתכנות חינם תוך 24 שעות
ספרו לנו על הנכס, נחזור עם הערכת עלות ראשונית, מסלול רישוי מומלץ, ולו"ז ריאלי. ללא התחייבות.
