ממ"ד בבית פרטי במכבים רעות, שלושה פרויקטים שבנינו
- משך ביצוע
- עד חודש עבודה מהצבת הממ"ד ועד המסירה, בכל אחד משלושת הבתים
- מסלול היתר
- מסלול הפטור מהיתר לפי תקנה 30ב, באישור פיקוד העורף
שלושה ממ"דים בבתים פרטיים במכבים רעות, כל אחד 9 מ"ר נטו במסלול הפטור מהיתר, בתכנון ובביצוע שלנו מהשלב הראשון ועד המסירה.
תשובה קצרה
בנינו שלושה ממ"דים בבתים פרטיים במכבים רעות. בכל אחד מהם ממ"ד של 9 מ"ר נטו, במסלול הפטור מהיתר לפי תקנה 30ב, ולכן נדרש אישור פיקוד העורף ולא היתר בנייה מלא. את כל העבודה עשינו בעצמנו: התכנון, ההגשה לפיקוד העורף, הביצוע והגמר עד המסירה. מהצבת הממ"ד ועד המסירה חלף עד חודש עבודה בכל אחד משלושת הבתים.
שלושת הבתים הם בתים פרטיים צמודי קרקע במכבים רעות, שנבנו לפני שהממ"ד היה חובה. בכל אחד מהם נוסף ממ"ד תקני של 9 מ"ר נטו, בצמוד לבית ומחובר אליו קונסטרוקטיבית, לפי ת"י 4422. שלושתם התנהלו במסלול הפטור מהיתר לפי תקנה 30ב, שבו התוכנית מאושרת בפיקוד העורף לפני תחילת העבודה, ובתום העבודה מוגשת הודעה לרשות הרישוי ולפיקוד העורף. התכנון נעשה עם אדריכל ומהנדס קונסטרוקציה שעובדים איתנו באופן קבוע, ואת הבנייה ביצענו בעצמנו, כולל הגמר והמסירה.
איך נבנה הממ"ד בשלושת הבתים
רוב העבודה נעשית במפעל. אצלכם בבית: ביסוס, הצבה במנוף ביום אחד, יציקה וגמר. המעטפת מגיעה לאתר עם דלת ההדף, חלון ההדף, הבידוד, הצנרת והחשמל, מוצבת במנוף במקומה ביום אחד, ואת הבטון יוצקים באתר. התוצאה היא ממ"ד קבוע מבטון מזוין, מחובר לבית, ולא יחידה שמונחת לידו. השיטה היא מערכת אייפורם, מערכת שאושרה על ידי פיקוד העורף. בשלושת הבתים האלה זו הדרך שבה בנינו.
מסלול הפטור מהיתר, כפי שהתנהל כאן
שלושת הפרויקטים התנהלו במסלול הפטור מהיתר לפי תקנה 30ב, ולא במסלול היתר בנייה מלא. בפועל זה אומר שהתוכניות והחישובים הוכנו, התיק הוגש לפיקוד העורף, והעבודה התחילה רק אחרי האישור. פיקוד העורף בודק בקשה כזו בתוך 14 ימים מקבלתה. בתום העבודה הוגשה ההודעה לפי תקנה 30ד לרשות הרישוי ולפיקוד העורף, בתוך 45 ימים. את כל השלבים האלה עשינו בשם הלקוחות.
לוח הזמנים בפועל
מהצבת הממ"ד ועד המסירה חלף עד חודש עבודה בכל אחד משלושת הבתים. זה הזמן שהחצר היא אתר בנייה, והוא לא כולל את שלבי התכנון וההגשה שקודמים לו. הזמן המדויק לבית מסוים נקבע בבדיקת ההיתכנות, לפי סוג הקרקע, הגישה למנוף וצורת החיבור לבית הקיים.
מה זה מוכיח
שלושה ממ"דים תקניים של 9 מ"ר נטו בשלושה בתים פרטיים באותה עיר, כולם במסלול הפטור מהיתר, וכולם בתכנון ובביצוע שלנו מהשלב הראשון ועד המסירה.
להמשיך לקרוא
- בניית ממ"ד בבית פרטי מה כלול, שתי שיטות הבנייה, התהליך והמחיר.
- בניית ממ"ד במודיעין-מכבים-רעות העמוד המקומי: שכונות, הוועדה המקומית ואזורים סמוכים.
- מסלול הפטור לפי סעיף 30ב מי זכאי, מה מגישים ומה תוקף ההוראה.
- ממ"ד מוכן מבטון: איך זה עובד מה נעשה במפעל, מה נוצק באתר, ומה ההבדל ממיגונית.
- קבלן לבניית ממ"ד מי בונה, ומה אפשר לבדוק לפני שחותמים.
